🛍️ À CÉDER – Boutique de prêt-à-porter “Emilie Jane” – Emplacement N°1 au cœur du Castellet (83) 📍 Rue du Jeu de Paume – Centre piéton du village médiéval

Dans l’une des pépites touristiques du Var, Emilie Jane est une boutique de prêt-à-porter incontournable, située rue du Jeu de Paume, dans une zone fréquentée du centre historique classé du Castellet.

✅ Points forts : Emplacement – Performance – Exclusivités

Surface : ~50 m² exploités intelligemment (35 m² de boutique en angle, remise de 15 m²)

Loyer avantageux : seulement 749,40 €/mois HT

Cession du fonds : 110 000 € ou droit au bail seul : 75 000 €

Chiffre d’affaires 2024 : 114 588 € HT

Croissance annuelle : +14 %

Marge brute élevée : 53 %

Boutique bien positionnée avec une clientèle régulière et fidélisée, tant touristique que locale. Excellente rentabilité.

👗 Des marques à fort pouvoir d’attraction – avec exclusivité locale
Freeman Porter, Laura Vita, Berthe aux Grands Pieds, Morgan, Dee Luxe, Lee Cooper, Brokante, Lili Gambettes…
Des sélections qualitatives, avec un bon équilibre entre style, originalité et marge.

🌟 Le Castellet, un écrin commercial unique
Le village du Castellet, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination touristique prisée du Var. Le Var accueille plus de 8 millions de touristes et 66 millions de nuitées par an, faisant de lui la première destination touristique hors Paris.

La rue du Jeu de Paume est un axe stratégique significatif entre le Portalet et la place de l'église.

La boutique bénéficie :

- d’un flux naturel élevé et constant en saison (d’avril à octobre),
- d’une clientèle locale fidèle toute l’année (bon chiffre en décembre)
- d’un agencement chaleureux et d’une belle visibilité depuis plusieurs axes.

📈 Un potentiel à bonifier

Bien que rentable, l’activité offre de nombreux leviers d’optimisation :

- Développement des ventes en ligne
- Présence sur les réseaux sociaux
- Mise en place d’animations commerciales
- Création d’une offre de fidélité client

📞 Pour saisir cette opportunité unique au cœur du Castellet, une seule chose à faire : appelez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.905291