Terrain à vendre GEMENOS (13) - Parc d'Activité de Gémenos - Zone UEB1p - terrain 2 053 m² - emprise au sol 50 % - hauteur 10 m

Idéalement situé au cœur du Parc d'Activités de Gémenos, secteur économique reconnu des Bouches-du-Rhône, ce terrain de 2 053 m² offre une belle opportunité d'implantation pour tout projet à vocation industrielle, logistique ou tertiaire.



Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Il bénéficie d'une desserte routière privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A52 (échangeur Pont de l'Étoile / Gémenos), à quelques minutes d'Aubagne, de Marseille et de l'A50.



Classé en zone UEB1p du PLUi de Marseille Provence, une zone à vocation économique dédiée aux activités industrielles, à la logistique et aux bureaux, dans un cadre paysager qualitatif :



Surface totale du terrain : 2 053 m²

Emprise au sol : jusqu'à 50 % de la surface du terrain (soit environ 1 025 m² de surface bâtie possible)

Hauteur de façade autorisée : jusqu'à 10 mètres

Destinations autorisées : activités industrielles, entrepôts/logistique, bureaux

Au moins 30 % du terrain à conserver ou aménager en espaces végétalisés, pour un cadre de qualité

Terrain viabilisé Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.965086